تالار های تخصصی

جدایی فقط یک تصمیم حقوقی نیست؛ یک فرآیند چندلایه است که همزمان بر مالی، روانی و اجتماعی تأثیر می‌گذارد. بسیاری از زوج‌ها در آغاز مسیر، به دلیل ناآگاهی و تصمیم‌های عجولانه، وارد چرخه‌ای از هزینه‌های پنهان و آشکار می‌شوند که می‌توانستند از آن جلوگیری کنند. هدف این راهنما ایجاد یک مسیر روشن برای «کاهش هزینه‌های جدایی» است؛ مسیری که با آمادگی درست، انتخاب‌های هوشمندانه و مدیریت قدم‌به‌قدم، فشارهای مالی را به حداقل می‌رساند و مسیر قانونی را کوتاه‌تر می‌کند. اگر بتوانید تعار...

باغ گردو به دلایل علمی و کشاورزی زیادی میتواند سودآور باشد، درخت گردو رشد سریعی دارد و  چندین سال بعد از کاشت به اندازهی تولید قابل توجهی خواهد رسید، این مزیتی است که در مقایسه با سایر درختان میوه مانند سیب، زیتون و بادام باعث ارجحیت آن در بین باغداران شهر خرم آباد رشت و زنجان شده است؛ البته از نظر کشاورزان این شهرها نهال گردو به صورت عمومی میتواند در بسیاری از خاک و شرایط آب و هوایی رشد کند، نهال گردو ژنوتیپ مقاومت بالایی نسبت به سرما و باران داشته و میتوانند در مناطق مرتفع یا پست، بدون مح...

محله دریاچه چیتگر منطقه 22 دریاچه چیتگر رینگ جنوب دریاچه چیتگر؟!محدوده پارک جنگلی چیتگر و بزرگراه شهید همدانی ( امتداد بزرگراه حکیم ) در سمت جنوب دریاچه چیتگر ساخت و سازی انجام نشده است و این مناطق در اختیار منابع طبیعی میباشد رینگ شمالی دریاچه چیتگر ؟! رینگ شمالی دریاچه چیتگر یکی از مرغوب ترین لوکیشن های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر میباشد که میتواند پیشنهاد مناسبی برای خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر باشد  ، بسیاری از برج های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر مثل برج های پارسیا ، بر...

قیمت ساخت پروژه های پیش فروش در منطقه 22 دریاچه چیتگر یک بار برای همیشه با مطالعه این مقاله اطلاعات خود را از شرایط قیمت ساخت پروژه های پیش فروش در منطقه 22 تهران بالا ببرید . سوال اکثر متقاضیان پروژه پ های پیش فروش منطقه 22 از ما این سوال است که : قیمت ساخت پروژه X چقدر است ؟ همه تعاونی ها از زمان استارت پروژه و پیش فروش پروژه برآورد قیمت ساخت رو بامحاسبه قیمت مصالح و تناژ مورد نیاز مصالح ساختمانی با حساب تورم 15 تا 20 درصدی نسبت به دوره ساخت انجام میدهند و به یک قیمت ساخت میرسند که مجموع قیمت ...

خرید آپارتمان و پیش فروش پروژه های اکازیون زمستان 1402 در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر در شرایط فعلی بازار و رکود بازار شرایط مناسبی برای ورود و سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران میباشد , در این مقاله به معرفی پروژه های مناسب برای سرمایه گذاری میپردازیم , شرایط فعلی بازار بخاطر رکود بازار با افت قیمت ها روبرو هستیم و میتوان یا قیمت های مناسب اقدام به خرید اپارتمان و پیش فروش پروژه های معتبر در منطقه 22 تهران نمود  اما در این میان اپارتمان ها و پروژه های پیش فروشی هستند که جدا از بحث شرایط رکودی...

در این مطلب سعی داریم تعدادی از قابلیتهای جدید اوراکل 23c در زمینه جداول Blockchain و Immutable را مرور کنیم. امکان حذف  و اضافه کردن ستون به جداول Blockchain و Immutable در نسخه 23c می توان به جداول Blockchain ستونی را اضافه کرد(البته در version v2 این نوع از جداول): SQL> create blockchain table blockchaintb1 ( id number(10), desc1 varchar2(100) ) no drop until 20 days idle no delete until 20 days after insert hashing using "SHA2_512" version "v2"; Table created. SQL> alter...

پروژه های دریاچه چیتگر نزدیک به موعد تحویل  این مقاله در پاییز 1402 تنظیم شده و مقصود ما معرفی پروژه های دریاچه چیتگر (البته پروژه های نزدیک به موعد تحویل ) میباشد.پروژه هایی که در بازه زمانی بین 6 ماه تا 2 سال تا تحویل آنها باقی مانده است. پروژه ای که مرحله نازک کاری آن تازه شروع شده باشد بالغ بر 3 سال تا تحویل زمان لازم دارد پس ما پروژه هایی را در این مقاله به مشا معرفی میکنیم که پروسه نازک کاری حداقل تا نیمی از مراحل را پیش رفته باشد. در ضمن به این نکته توجه داشته باشید که پروژه هایی که ...

تعاونی های منطقه ۲۲ تهران دراین مقاله به معرفی تعاونی های منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر وشهرک مروارید شهر میپردازیم به همراه معرفی پروژه های ساخته شده و پروژه های درحال ساخت تعاونی های مسکن٫ سعی کردیم در این مقاله از معتبر ترین تعاونی منطقه ۲۲ شروع کنیم تا به پایین٫ اعتبار تعاونی مسکن از نظر ما بیشتر بسته به پروژه های ساخته شده توس تعاونی مسکن در منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر میباشد ۱- تعاونی مسکن شمیم رحمت و یا همان تعاونی هوافضا سپاه ،که یکی از قدیمی ترین و معتبر ترین تعاونی های منطقه ۲۲ تهران میب...

پیش فروش پروژه های چیتگر در این مقاله به معرفی و توضیح شرایط و ضوابط پیش فروش پروژه های چیتگر میپردازیم ٫ قبلی از اینکه در مورد پروژه های چیتگر توضیحاتی بدیم بایستی از شرایط پیش فروش پروژه های چیتگر آگاه باشید شرایط پیش فروش پروژه های چیتگر قیمت ساخت پیش فروش پروژه های چیتگر بصورت علی الحساب محاسبه میشود البته این شرایط برای پروژه های تعاونی ساز چیتگر میباشد به استثنای پروژه پهنه B شهرک چیتگر و پهنه E شهرک چیتگر که توسط تعاونی مسکن بتاجا ( بنیاد تعاون ارتش ج.ا. ا) و طرح حکمت ارتش ساخته میشوند ال...

تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش تعاونی مسکن کارکنان سپهر مهندسی نزاجا همان تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش یکی از تعاونی های قدیمی و معتبر منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر مروارید شهر میباشد که در سال 1359 تاسیس و راه اندازی شده است و پروژه برج های چهارگانه نیروی زمینی در پهنه C شهرک چیتگر ( پروژه نارنج 1 , پروژه نارنج 2 , پروژه نارنج 7 , پروژه نارنج 8 ) توسط تعاونی مسکن نیرو زمینی ارتش و یا همان تعاونی سپهر کارکنان اداره فنی  مهندسی نزاجا در قالب چهار برج 40 طبقه ( 33 طبقه مسکونی + 1 طبقه لابی و مشاع...

تعاونی مسکن لشگر 27 تعاونی مسکن لشگر 27 یا همان تعاونی مسکن فراگستر امید یاران 27 یکی از معتبر ترین و قدیمی ترین تعاونی های مسکن در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر میباشد .تعاونی مسکن لشگر 27 در سال 1370 با شماره  86102 در ادرس تهران اتوبان افسریه پادگان امام حسن (ع) برای تامین مسکن برای اعضای تاسیس شد. آخرین پروژه تعاونی مسکن لشگر 27 پروژه شهید همدانی ( برج مروارید 1) در لوکیشن مروارید شهر میباشد که پروزه همدانی جزو پروژه های شیک و لوکس در منطقه مروارید شهر محسوب میشود دلایل تشکیل تعاونی مسکن ...

تعاونی مسکن هوا فضای سپاه – تعاونی مسکن شمیم رحمت تعاونی مسکن هوا فضای سپاه یا همان تعاونی مسکن شمیم رحمت یکی از معتبر ترین و فعال ترین تعاونی های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر میباشد که از سال ها پیش در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر در حال فعالیت میباشد پروژه هایی نظیر شهرک شهید باقری در سال 1380 و پروژه اسمان 1 تا آسمان 6 در سال 1394 . برج های مسکونی سما واقع شده در شمال اتوبان خرازی شهرک شهید باقری . برج برلیان 1 و برج برلیان 2 مجموعه برج های پارسیا . برج تجاری اداری یاس 3 کنتراست مال . برج مسکون...

از نسخه های قدیمی اوراکل امکان استفاده از عبارت RETURNING INTO به همراه دستورات DMLای وجود داشت که در قسمت زیر نحوه استفاده از آن را می بینید: SQL*Plus: Release 10.1.0.4.2 - Production on Tue Aug 15 14:08:30 2023 SQL> select * from tbl1; ID NAME ---------- ---------- 1 Vahid 2 Usef SQL>declare var_id number; var_name varchar2(10); begin --Update update tbl1 set name='ALI' where id=2 retuing name into var_name; dbms_output.put_line('After_Updat...

تمیز کردن پروژه های پیش فروش معتبر با پروزه های بی اعتبار متاسفانه باید بگویم که درصد بالایی از پروژه های پیش فروش در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر با نیت کلاهبرداری و سواستفاده از مردم تشکیل میشوند از این بابت در این مقاله به راهکار هایی که میتوان پروژه های معتبر راتا حدی از دیگر پروژه ها تفکیک کرد اشاره خواهیم کرد تا حدی به درصد آگاهی مردم نسبت به پروژه های پیش فروش تعاونی ساز و حتی شخصی ساز اضافه کنیم و هرچقدر آگاهی مردم نسبت به نوع تشکیلات سازنده ها و تعاونی ها ی پیش فروش در منطقه 22 تهران بال...

در نسخه 21c اگر در تراکنشی از Parallel DML استفاده کنیم، امکان گرفتن query و یا اجرای دستورات DML و یا Parallel DML بر روی همان جدول و در همان تراکنش از ما گرفته خواهد شد: SQL> alter session enable parallel dml; Session altered. SQL> insert /*+parallel(10)*/ into tbl1 select * from v$datafile; 1536 rows created. Oracle Database 21c Enterprise Edition Release 21.0.0.0.0 - Production Version 21.8.0.0.0 SQL> select count(*) from tbl1; 'ORA-12838: cannot read/modify an object after modif...

قراردادها و معاملات مالی، بخشی جداییناپذیر از دنیای تجارت هستند. این قراردادها توافقنامههای قانونی محسوب میشوند که شرایط و ضوابط یک تراکنش مالی بین دو یا چند نفر را مشخص میکنند. با اینحال، با ظهور فناوری دیجیتال، خطر جعل اسناد در قراردادها و معاملات مالی افزایشیافته است. کمکگرفتن از یک وکیل مجرب تا حد زیادی این خطرات را رفع میکند. اما یادگرفتن روش تنظیم قرارداد و استفاده از روشهایی برای تشخیص جعل برای اطمینان از اعتبار و صحت اسناد برای هر شخصی ضرورت دارد. آشنایی با نحوه تنظیم قرارداد قراردادها چ...

در نسخه 21c، اوراکل امکان اجرای کد JavaScript در داخل دیتابیس را فراهم کرده است. این کار با کمک بسته DBMS_MLE امکان پذیر است: DECLARE ctx varchar2(50) ; BEGIN ctx := DBMS_MLE.create_context(); DBMS_MLE.eval(ctx, 'JAVASCRIPT', q'~console.log("www.usefzadeh.com");~'); DBMS_MLE.drop_context(ctx); END; / www.usefzadeh.com در نسخه 23c قابلیتهای دیگری هم در این زمینه ارائه شد که یکی از آنها، امکان بارگذاری و استفاده از ماژولهای JavaScript در دیتابیس اوراکل است این قابلیت می تواند در زمینه...

تا قبل از نسخه 21c، صرفا می توانستیم از سه عملگر مجموعه ای INTERSECT، MINUS و UNION [ALL] در اوراکل استفاده کنیم اما در نسخه 21c دو عملگر جدید EXCEPT و EXCEPT ALL به این مجموعه اضافه شدند که این دو عملگر معادل عملگرهای MINUS و MINUS ALL هستند و صرفا به دلیل استفاده از عبارتهای EXCEPT و EXCEPT ALL در دیتابیسهای دیگر، اوراکل هم این دو عملگر را به مجموعه عملگرهای خود اضافه کرده است. مجددا تاکید می شود که در عمل تفاوتی بین EXCEPT و MINUS وجود ندارد و حتی در صورت استفاده از عملگر EXCEPT، اوراکل در زم...

با فرمت حلقه FOR آشنا هستید: FOR loop_counter IN [REVERSE] lowest_number..highest_number LOOP {...statements...} END LOOP; مطابق این syntax، قرار است شمارنده(loop_counter) به صورت ترتیبی(با گام یک) از نقطه lowest_number به نقطه highest_number برسد. برای مثال، با اجرای قطعه کد زیر، اعداد 4 تا 8 نم...

در نسخه 21c، اوراکل قابلیتهای جدیدی را در زمینه ابزار Autoupgrade ارائه کرده است که قبلا در مورد بعضی از آنها مطالبی را نوشته ایم. یکی دیگر از بهبودهای(البته جزئی) ابزار AutoUpgrade در نسخه 21c، خودکارسازی بعضی از مراحل ارتقا دیتابیس RAC است. در نسخه های قبل از اوراکل 21c، برای ارتقا دیتابیس RAC، می...