تالار های تخصصی

اگر دارایی متوفی برای پرداخت بدهی هایش کافی نباشد ورثه مجبور نیستند ثابت کنند که دارایی متوفی کفایت پرداخت بدهی‌های او را نکرده است و اگر هم قرار باشد چیزی اثبات شود اثبات آن بر عهده طلبکار است. دانستن قوانین لازمه یک زندگی بهتر بوده و اگاهی یتفن از قوانین می تواند در بهبود کیفیت زندگی موثر باشد بخشی از این قوانین که لازم است با آن آشنا بود قوانین مربوط به قوانین ورثه ارث و ما ترک است. خوب است بدانیم که اگر فردی بدهی داشته باشد وقتی که فوت می کند ورثه او باید این ب...

وصیت کننده موصی، کسی که وصیت تملیکی به نفع او شده است موصی له، مورد وصیت موصی به و کسی که به موجب وصیت عهدی ولی بر مورد ثلث یا بر صغیر قرار داده می‌شود وصی نامیده می‌شود. یکی از موضوعات مهم که در دین مبین اسلام به آن توجه ویژه شده است مبحث وصیت کردن است. این بحث یکی از موضوعات مهم حقوقی جمهوری اسلامی ایران است که قانونگذار براساس شریعت اسلام مواد مهمی از قاون مدنی را به آن اختصاص داده است. باید دانست که در قانون تعاریف دقیقی از شخص وصیت کننده و مال وصیت شده وجود دا...

واژه رقبی هم خانواده رَقَبِه بوده و در لغت عرب بمعنای چیزی است که دارای حیطه و محیط است و بعبارت دیگر احصاء گردیده است؛ و در اصطلاح برای قطعه زمین مشخص استعمال می‌گردد. حق انتفاع حق بهره مندی و حق استفاده از منافع اموال غیرمنقول (املاک) و منقول است که با استفاده از مال مذکور بقاء آن متصور باشد. این حق مجزا از حق مالکیت مورد توجه قانون قرار گرفته و البته در شرع مقدس نیز به تبع تعارف اجتماعی آن، مورد تنفیذ و تأیید واقع گردیده است. گاه ممکن است شما مایل باشید که ملک...

تماس باما 02144769006 02144748674 02144748678 اخرین املاک پیش فروشپیش فروش پروژه سازمان برنامه بودجه مرواریدشهرIran لیگ برترپروژه خلیج فارس ستاد کل دریاچه چیتگرIran لیگ برترپیش فروش پروژه امپریال پالاس کوهک شهریور 1404Iran دسته 1معرفی پروژه زاگرس دریاچه چیتگرIran دسته 1شرکت نیکان سازه سدید پروژه تریتیوم vip , امیرکبیر و آرتمیسIran شخصی سازپیش فروش پهنه F شهرک چیتگر H3 , H4 , H5Iran لیگ برترآخرین املاک فروشیفروش واحد 145...

اوراکل 23ai چندین قابلیت جدید به عبارت GROUP BY اضافه کرده است که باعث ساده‌تر شدن نگارش کوئری و بهبود خوانایی آن می‌شود، به‌ویژه زمانی که داده‌ها بر اساس چند ستون گروه‌بندی می‌شوند. از این نسخه، عبارت GROUP BY از بهبودهای زیر پشتیبانی می‌کند: استفاده از نام مستعار ستون در GROUP BY: می‌توانید مستعار (Alias) ستون‌هایی که در بخش SELECT تعریف کرده‌اید را...

همان‌طور که می‌دانید، وقتی در یک تراکنش رکوردی حذف یا بروزرسانی می‌شود، گاهی لازم است تغییر انجام‌شده به حالت قبلی بازگردد (rollback). برای مثال، کاربری رکوردی را بروزرسانی می‌کند و بلافاصله متوجه می‌شود که باید این تغییر را لغو کند. در اکثر دیتابیس‌های رابطه‌ای مدرن که ACID را به‌طور کامل پشتیبانی می‌کنند، این امکان وجود دارد، اما مکانیزم اجرایی آن در ...

فرض کنید میخواهیم از جدول employees، از هر دپارتمان، فقط اطلاعات کارمندی را نمایش دهیم که بالاترین حقوق را دارد. برای گرفتن این خروجی، تا قبل از نسخه 26ai معمولا از subquery استفاده می کردیم: SELECT * FROM ( SELECT employee_id, first_name, department_id, salary, RANK() OVER (PARTITION BY department_id ORDER BY salar...

تا قبل از نسخه 26ai، کوئری‌هایی که شامل bind variable بودند، نمی‌توانستند از قابلیت query rewrite با استفاده از materialized view (MV) بهره ببرند و اوراکل مجبور بود داده‌ها را مستقیماً از جدول‌های پایه بخواند، که باعث از دست رفتن مزایای کاراییِ داده‌های پیش‌تجمیع‌شده (pre-aggregated data) می‌شد. از Oracle AI Database 26ai به بعد، این محدودیت حذف شده است...

از نسخه 23ai تمامی tablespaceهای سیستمی و همچنین users موجود در root container به صورت Bigfile ایجاد می شوند(به استثنای Temp tablespaceها): SQL*Plus: Release 23.0.0.0.0 - Production on Sat Jun 8 22:43:40 2024 Version 23.4.0.24.05 SQL> select TABLESPACE_NAME,BIGFILE from dba_tablespaces; TABLESPACE_NAME BIG ------------------------------ --- SYSTEM YES SYSAUX YES UNDOTBS1 YES TEMP NO...

DEDUPLICATION یکی از قابلیتهای جدید اوراکل در نسخه 11g است که همراه با SECUREFILE LOBها ارائه شد و می توان بعد از ایجاد جدول هم این قابلیت را برای SECUREFILE LOBها فعال کرد اما سوال مهمی که در این زمینه مطرح می شود آن است که DEDUPLICATION برای LOBهای موجود چقدر فضا آزاد می کند؟ در اوراکل نسخه 23c، تابعی در این زمینه ارائه شد که می تواند تا حدودی به این سوال پاسخ دهد. این تابع نام جدول(و یا نام پارتیشنی از جدول) را دریافت می کند و حداکثر 100 هزار رکورد از آن جدول را بررسی کرده و نهایتا تخمینی از ...

درخواست اجراییه سندی است که به موجب آن محکوم له (کسی که رای به نفع او صادر شده است) میتواند از دادگاه صادرکننده رای صدور اجراییه را درخواست کند. اجراییه سندی است که به موجب آن اجرای احکام مدنی موظف به اجرای حکم صادره میشود. درخواست اجراییه یکی از مهمترین مراحل اجرای حکم در نظام حقوقی ایران است. با صدور اجراییه اجرای احکام مدنی موظف میشود که اقدامات لازم را برای اجرای حکم انجام دهد. مدارک مورد نیاز برای درخواست اجرائیه 1.     تصدیق اصل رای یا رونوشت توسط دادگاه مرجع صدور اجرائ...

باغ گردو به دلایل علمی و کشاورزی زیادی میتواند سودآور باشد، درخت گردو رشد سریعی دارد و  چندین سال بعد از کاشت به اندازهی تولید قابل توجهی خواهد رسید، این مزیتی است که در مقایسه با سایر درختان میوه مانند سیب، زیتون و بادام باعث ارجحیت آن در بین باغداران شهر خرم آباد رشت و زنجان شده است؛ البته از نظر کشاورزان این شهرها نهال گردو به صورت عمومی میتواند در بسیاری از خاک و شرایط آب و هوایی رشد کند، نهال گردو ژنوتیپ مقاومت بالایی نسبت به سرما و باران داشته و میتوانند در مناطق مرتفع یا پست، بدون مح...

با نزدیک شدن به فصل زمستان و فرار سیدن کاشت نهال بسیاری از باغداران ممکن است در فکر خرید نهال زردآلو و احداث باغات وسیع یا کوچک زردآلو باشند و این سوال برای آنهامطرح میxadشود که از کجا نهال زردآلو با کیفیت تهیه کنیم؟ در این خبر نامه علاوه بر اینکه شما را با ویژگیxadهای نهال زردآلو با کیفیت آشنا میxadکنیم به شما میxadآموزیم که نهال زردآلو را از کجا خریداری کرده و نکات مهمی که باید در زمان خرید نهال زردآلو مورد توجه قرار دهید چیست؟ پس با ما تا انتهای این خبر نامه همراه باشید. ویژگی...

تمیز کردن پروژه های پیش فروش معتبر با پروزه های بی اعتبار متاسفانه باید بگویم که درصد بالایی از پروژه های پیش فروش در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر با نیت کلاهبرداری و سواستفاده از مردم تشکیل میشوند از این بابت در این مقاله به راهکار هایی که میتوان پروژه های معتبر راتا حدی از دیگر پروژه ها تفکیک کرد اشاره خواهیم کرد تا حدی به درصد آگاهی مردم نسبت به پروژه های پیش فروش تعاونی ساز و حتی شخصی ساز اضافه کنیم و هرچقدر آگاهی مردم نسبت به نوع تشکیلات سازنده ها و تعاونی ها ی پیش فروش در منطقه 22 تهران بال...

در نسخه 23c، اوراکل پکیجی را به نام DBMS_SEARCH معرفی کرده است که می تواند با استفاده از زیرساخت ORACLE TEXT و حذف پیچیدگی های آن، امکان جستجو را بر روی Objectهای مختلف فراهم کند. پکیج DBMS_SEARCH با ایجاد ایندکسی از نوع JSON Search Index می تواند قابلیت جستجو را بر روی sourceهای مختلف اعم از Table و View فراهم کند. برخلاف ایندکسهای متعارف نظیر Btree و Bitmap که بر روی ستونهای یک جدول قابل ایجاد هستند، ایندکسی که از طریق پکیج DBMS_SEARCH ایجاد می شود، می تواند چندین جدول و ویو را به عنوان source...

تغییر Execution Plan یک کوئری می تواند به دلایل ساده ای مثل حذف و اضافه کردن ایندکس، پارتیشن بندی جدول، پارتیشن بندی ایندکس اتفاق بیفتد اما شناسایی علت تغییر رفتار Optimizer همیشه ساده نیست چرا که در بعضی از موارد تغییر در Optimizer Environment منجر به ایجاد Execution Plan جدید می شود. برای مثال در sessionای پارامتر OPTIMIZER_INDEX_COST_ADJ که میزان گرایش Optimizer به استفاده از ایندکس را تعیین می کند، به عدد 1 و در session دیگر این پارامتر به مقدار 1000! تنظیم شده است بدون تردید این تفاوت ها در...

پرورش یک درخت بسیار لذت بخش و شیرین است و هنگامی که از دسترنج خویش نیز بهره مند شوید لذت آن دو چندان میxadشود به همین دلیل است که یکی از شغلxadهای لذت بخش موجود در سراسر دنیا را بتوان باغداری نامید و عده زیادی ممکن است تنها به دلیل احساس آرامش و شعفی که این حرفه جذاب دارد به آن علاقه مند باشند گرچه در کنار جذابیت و لذت بخشی، امروزه باغداری یکی از مشاغل بسیار سود بخش و اقتصادی است و یکی از زمینهxadهای امن سرمایه گذاری به شمار میxadرود اما این حرفه جذاب و اقتصادی از گذشته تا به امروز با چالشxadهای...

Memoptimized Rowstore Fast Ingest یکی از قابلیتهای جدید اوراکل در نسخه 19c است که می تواند در زمینه IOT بسیار کاربردی باشد قبلا در مطلبی تحت عنوان “Memoptimized Fast Ingest در اوراکل 19c“، سعی کردیم به طور مفصل این قابلیت را شرح دهیم. اوراکل در نسخه 23c بهبودهایی را در این زمینه ایجاد کرده است که موضوع این مستند خواهد بود. پشتیبانی از Partitioning در نسخه 19c و 21c امکان تنظیم MEMOPTIMIZE FOR WRITE برای جداول پارتیشن شده وجود نداشت: Connected to Oracle Database 21c Enterprise Edition Release 21....

از آنجا که منزل و مسکن اشخاص از نظر شرع مقدس و قانونگذار دارای حرمت خاصی است، مقام تحقیق همیشه و در هر وضعیتی نمیتواند از این روش استفاده نماید. اصل 22 قانون اساسی نیز در این راستا مسکن اشخاص را مصون از تعرض میداند. ازرسی در لغت به معنای تفتیش و وارسی کردن است و در اصطلاح حقوق جزایی به اقداماتی گفته میشود که مامورین ذی صلاح حسب مجوز یا دستور مقام قضایی در جهت کشف آلات و ادوات و ادله جرم و نیز اموال حاصله از جرم با رعایت موازین شرعی و قانونی در منزل و مخفیگاه متهمین و مظنونین به ارتکاب جرم م...

یکی از قراردادهای حقوقی رایج در میان مردم، قرارداد فروش اقساطی خودرو بوده که مفاد و شرایط فروش اتومبیل به شکل قسطی را در بر میگیرد. اهمیت و ضرورت این قرارداد ایجاب می کند که طرفین قبل از امضای قرارداد، شرایط و مفاد آن را به دقت مورد بررسی قرار دهند و اطمینان حاصل کنند که تمامی شرایط برای آنها قابل قبول است و هیچ گونه ابهامی در قرارداد وجود ندارد. در این مقاله، قصد داریم به بررسی جزئیات و شرایط قرارداد فروش اقساطی خودرو بپردازیم؛ همچنین، تعهدات فروشنده و خریدار در قرارداد، شرایط پرداخت قسط، شرایط...