تالار های تخصصی

  چند وقتی است که بحث صیانت از کاربران در فضای مجازی حواشی زیادی بر پا نموده و کاربرانی که از محدود سازی فضای اینستاگرام نگران بودند به دنبال راهکاری برای جایگزین نمودن اینستاگرام می گشتند البته جایگزین کردن و استفاده از اپلیکیشن ها در فضای مجازی صورت می پذیرد زیرا تنوع هر اپلیکیشن و فضای آن ها می تواند جذابیت های خاص خود را داشته باشد اما کمتر هتلی است که پای هتل درویشی مشهد برسد و بتوان آن را جایگزین این هتل زیبا کرد. در طرح صیانت از کاربران در فضای مجازی یکی از پیشنهادات برای جایگزینی ای...

چرا از بین تمام کشورهای اروپایی، باید زندگی در نروژ را انتخاب کنیم؟ نروژ در بخش غربی شبه جزیره اسکاندیناوی قرار گرفته و یک کشور پادشاهی متمرکز و مستقل است. آب و هوای متغیر در طول سال، زندگی در آرامش برای بازنشستگان، ساعات کاری کمتر در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی و بهره مندی از تعطیلات رسمی و بسیاری مزایای دیگر زندگی در نروژ را برای افراد به یک آرمان دست یافتنی تبدیل کرده است. در کنار تمام مزایایی که زندگی در نروژ می تواند داشته باشد، باید در رابطه با معایب زندگی در نروژ نیز اطلاعاتی کسب کنید...

برج های پارسیا دریاچه یکی از مجموعه‌های شناخته‌شده مسکونی در منطقه ۲۲ تهران و محدوده اطراف دریاچه چیتگر هستند که به دلیل موقعیت مکانی مناسب، دسترسی مطلوب، متراژهای متنوع و سابقه سکونت، همچنان در بازار سفارش و عرضه آپارتمان منطقه ۲۲ مورد توجه قرار دارند.مجموعه پارسیا تنها یک برج نیست؛ بلکه مجموعه‌ای از چندین بلوک و برج مسکونی با نام‌های یاس، سرو، ارکیده و برلیان است. هر یک از این برج‌ها از نظر موقعیت، تیپ واحدها، طبقه، جهت، ...

برج سروناز چیتگر یکی از مجموعه‌های مسکونی شناخته‌شده در محدوده شمالی دریاچه چیتگر در منطقه ۲۲ تهران است. موقعیت نزدیک این مجموعه به دریاچه شهدای خلیج فارس، دسترسی مناسب به بزرگراه‌های اصلی و وجود واحدهای با متراژ متوسط و کوچک‌تر نسبت به بسیاری از برج‌های تازه منطقه، باعث شده است سروناز همچنان در بازار تهیه، فروش‌رسانی و اجاره آپارتمان دریاچه چیتگر مورد توجه باشد.مجموعه سروناز توسط تعاونی مسکن اسکان گستر امید دژبان ارتش احدا...

جدایی فقط یک تصمیم حقوقی نیست؛ یک فرآیند چندلایه است که همزمان بر مالی، روانی و اجتماعی تأثیر می‌گذارد. بسیاری از زوج‌ها در آغاز مسیر، به دلیل ناآگاهی و تصمیم‌های عجولانه، وارد چرخه‌ای از هزینه‌های پنهان و آشکار می‌شوند که می‌توانستند از آن جلوگیری کنند. هدف این راهنما ایجاد یک مسیر روشن برای «کاهش هزینه‌های جدایی» است؛ مسیری که با آمادگی درست، انتخاب‌های هوشمندانه و مدیریت قدم‌به‌قدم، فشارهای مالی را به حداقل می‌رساند و مسیر قانونی را کوتاه‌تر می‌کند. اگر بتوانید تعار...

باغ گردو به دلایل علمی و کشاورزی زیادی میتواند سودآور باشد، درخت گردو رشد سریعی دارد و  چندین سال بعد از کاشت به اندازهی تولید قابل توجهی خواهد رسید، این مزیتی است که در مقایسه با سایر درختان میوه مانند سیب، زیتون و بادام باعث ارجحیت آن در بین باغداران شهر خرم آباد رشت و زنجان شده است؛ البته از نظر کشاورزان این شهرها نهال گردو به صورت عمومی میتواند در بسیاری از خاک و شرایط آب و هوایی رشد کند، نهال گردو ژنوتیپ مقاومت بالایی نسبت به سرما و باران داشته و میتوانند در مناطق مرتفع یا پست، بدون محدودیت ارتفاعی رشد کنند. مراحل آماده سازی خاک باغ برای خرید نهال چگونه است؟ با اینکه خرید نهال گردو در خرم آباد مناسب و مرغوب تاثیر زیادی بر روی باردهی و درآمد باغ گردو دارد،ولی باغداران باید قبل از خ...

محله دریاچه چیتگر منطقه 22 دریاچه چیتگر رینگ جنوب دریاچه چیتگر؟!محدوده پارک جنگلی چیتگر و بزرگراه شهید همدانی ( امتداد بزرگراه حکیم ) در سمت جنوب دریاچه چیتگر ساخت و سازی انجام نشده است و این مناطق در اختیار منابع طبیعی میباشد رینگ شمالی دریاچه چیتگر ؟! رینگ شمالی دریاچه چیتگر یکی از مرغوب ترین لوکیشن های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر میباشد که میتواند پیشنهاد مناسبی برای خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر باشد  ، بسیاری از برج های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر مثل برج های پارسیا ، برج ساحل سپانیر ، برج پاسارگاد تعاونی شهید همت ، برج های عرفان شرکت سازه پایدار  ، برج های آسمان تعاونی های سپاه  و … که اکثرا برای تعاونی های سپاه و ارتش هستن شمال دریاچه چیتگر ساخته شده اند ...

قیمت ساخت پروژه های پیش فروش در منطقه 22 دریاچه چیتگر یک بار برای همیشه با مطالعه این مقاله اطلاعات خود را از شرایط قیمت ساخت پروژه های پیش فروش در منطقه 22 تهران بالا ببرید . سوال اکثر متقاضیان پروژه پ های پیش فروش منطقه 22 از ما این سوال است که : قیمت ساخت پروژه X چقدر است ؟ همه تعاونی ها از زمان استارت پروژه و پیش فروش پروژه برآورد قیمت ساخت رو بامحاسبه قیمت مصالح و تناژ مورد نیاز مصالح ساختمانی با حساب تورم 15 تا 20 درصدی نسبت به دوره ساخت انجام میدهند و به یک قیمت ساخت میرسند که مجموع قیمت ساخت و قیمت زمین تراکم میشود قیمت ساخت تمام شده برای عضو پروژه های منطقه 22 , تا اینجای کار هیچ مشکلی نیست اما مورد مهم تو بحث قیمت ساخت این مطلب میباشد که همه مصالح ساخت پروژه در یک پارت و یکجا خریدا...

خرید آپارتمان و پیش فروش پروژه های اکازیون زمستان 1402 در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر در شرایط فعلی بازار و رکود بازار شرایط مناسبی برای ورود و سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران میباشد , در این مقاله به معرفی پروژه های مناسب برای سرمایه گذاری میپردازیم , شرایط فعلی بازار بخاطر رکود بازار با افت قیمت ها روبرو هستیم و میتوان یا قیمت های مناسب اقدام به خرید اپارتمان و پیش فروش پروژه های معتبر در منطقه 22 تهران نمود  اما در این میان اپارتمان ها و پروژه های پیش فروشی هستند که جدا از بحث شرایط رکودی بازار بخاطر شرایط خود ملک سرمایه گذاری مناسبی محسوب میشوند خرید آپارتمان در برج صدف دریاچه چیتگر اولین و بهترین گزینه خرید آپارتمان در منطقه 22 برج صدف تعاونی مسکن اتوبوسرانی میباشد . برج صدف از نظر ...

در این مطلب سعی داریم تعدادی از قابلیتهای جدید اوراکل 23c در زمینه جداول Blockchain و Immutable را مرور کنیم. امکان حذف  و اضافه کردن ستون به جداول Blockchain و Immutable در نسخه 23c می توان به جداول Blockchain ستونی را اضافه کرد(البته در version v2 این نوع از جداول): SQL> create blockchain table blockchaintb1 ( id number(10), desc1 varchar2(100) ) no drop until 20 days idle no delete until 20 days after insert hashing using "SHA2_512" version "v2"; Table created. SQL> alter table blockchaintb1 add (desc2 varchar2(1000)); Table altered. حذف ستون هم در این نسخه امکان پذیر است: SQL> alter table blockchaintb1 drop column desc2; Table altered. در صورت درج اطلاعات در ای...

پروژه های دریاچه چیتگر نزدیک به موعد تحویل  این مقاله در پاییز 1402 تنظیم شده و مقصود ما معرفی پروژه های دریاچه چیتگر (البته پروژه های نزدیک به موعد تحویل ) میباشد.پروژه هایی که در بازه زمانی بین 6 ماه تا 2 سال تا تحویل آنها باقی مانده است. پروژه ای که مرحله نازک کاری آن تازه شروع شده باشد بالغ بر 3 سال تا تحویل زمان لازم دارد پس ما پروژه هایی را در این مقاله به مشا معرفی میکنیم که پروسه نازک کاری حداقل تا نیمی از مراحل را پیش رفته باشد. در ضمن به این نکته توجه داشته باشید که پروژه هایی که نزدیک به تحویل میباشند بصورت متری خرید و فروش میشوند و طبقه و جهت واحد و تیپ و متراژ واحد بصورت دقیق مشخص است و از حالت امتیاز پروزه های دریاچه چیتگر خارج شده است 1- پروژه برج های چهارگانه نزاجا اولین...

تعاونی های منطقه'>منطقه ۲۲ تهران دراین مقاله به معرفی تعاونی های منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر وشهرک مروارید شهر میپردازیم به همراه معرفی پروژه های ساخته شده و پروژه های درحال ساخت تعاونی های مسکن٫ سعی کردیم در این مقاله از معتبر ترین تعاونی منطقه ۲۲ شروع کنیم تا به پایین٫ اعتبار تعاونی مسکن از نظر ما بیشتر بسته به پروژه های ساخته شده توس تعاونی مسکن در منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر میباشد ۱- تعاونی مسکن شمیم رحمت و یا همان تعاونی هوافضا سپاه ،که یکی از قدیمی ترین و معتبر ترین تعاونی های منطقه ۲۲ تهران میباشند ٫ برج برلیان پارسیا ٫ برج ترنج کوهک ٫ تعدادی از برج های شهید خرازی ٫ برج های آسمان ۱ تا آسمان ۶ ٫ شهرک مسکونی زیتون ٫ برج امپریال قسمتی از پروژه های منطقه ۲۲ تهران تعاونی مسکن شمیم رحمت می...

پیش فروش پروژه های چیتگر در این مقاله به معرفی و توضیح شرایط و ضوابط پیش فروش پروژه های چیتگر میپردازیم ٫ قبلی از اینکه در مورد پروژه های چیتگر توضیحاتی بدیم بایستی از شرایط پیش فروش پروژه های چیتگر آگاه باشید شرایط پیش فروش پروژه های چیتگر قیمت ساخت پیش فروش پروژه های چیتگر بصورت علی الحساب محاسبه میشود البته این شرایط برای پروژه های تعاونی ساز چیتگر میباشد به استثنای پروژه پهنه B شهرک چیتگر و پهنه E شهرک چیتگر که توسط تعاونی مسکن بتاجا ( بنیاد تعاون ارتش ج.ا. ا) و طرح حکمت ارتش ساخته میشوند الباقی پیش فروش پروژه های چیتگر بصورت بلا استثنا بصورت علی الحساب و قیمت تمام شده محاسبه میشوند انتخاب واحد در پیش فروش پروژه های چیتگر زمانی انجام میشود که پروژه در مرحله های پایانی پروژه باشد و بسته ب...

تعاونی'>تعاونی مسکن'>مسکن نیروی زمینی ارتش تعاونی مسکن کارکنان سپهر مهندسی نزاجا همان تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش یکی از تعاونی های قدیمی و معتبر منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر مروارید شهر میباشد که در سال 1359 تاسیس و راه اندازی شده است و پروژه برج های چهارگانه نیروی زمینی در پهنه C شهرک چیتگر ( پروژه نارنج 1 , پروژه نارنج 2 , پروژه نارنج 7 , پروژه نارنج 8 ) توسط تعاونی مسکن نیرو زمینی ارتش و یا همان تعاونی سپهر کارکنان اداره فنی  مهندسی نزاجا در قالب چهار برج 40 طبقه ( 33 طبقه مسکونی + 1 طبقه لابی و مشاعات + 6 طبقه پارکینگ )  هر برج 462 واحد مسکونی 14 واحد در هر طبقه و 9 لاین اسانسور در حال ساخت میباشد تعاونی مسکن نیرو زمینی ارتش همان تعاونی سپهر کارکنان اداره فنی نزاجا در سال 1393...

تعاونی'>تعاونی مسکن'>مسکن لشگر 27 تعاونی مسکن لشگر 27 یا همان تعاونی مسکن فراگستر امید یاران 27 یکی از معتبر ترین و قدیمی ترین تعاونی های مسکن در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر میباشد .تعاونی مسکن لشگر 27 در سال 1370 با شماره  86102 در ادرس تهران اتوبان افسریه پادگان امام حسن (ع) برای تامین مسکن برای اعضای تاسیس شد. آخرین پروژه تعاونی مسکن لشگر 27 پروژه شهید همدانی ( برج مروارید 1) در لوکیشن مروارید شهر میباشد که پروزه همدانی جزو پروژه های شیک و لوکس در منطقه مروارید شهر محسوب میشود دلایل تشکیل تعاونی مسکن لشگر 27  ( تعاونی مسکن فراگستر امید یاران 27 ) ترویج تعاون عمومی . مشارکت و همکاری توسط تعاونی مسکن لشگر 27 کمک به تحقق عدالت اجتماعی توسط تعاونی مسکن لشگر 27 عرضه و تولید ابنیه مسک...

تعاونی'>تعاونی مسکن'>مسکن هوا فضای سپاه – تعاونی مسکن شمیم رحمت تعاونی مسکن هوا فضای سپاه یا همان تعاونی مسکن شمیم رحمت یکی از معتبر ترین و فعال ترین تعاونی های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر میباشد که از سال ها پیش در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر در حال فعالیت میباشد پروژه هایی نظیر شهرک شهید باقری در سال 1380 و پروژه اسمان 1 تا آسمان 6 در سال 1394 . برج های مسکونی سما واقع شده در شمال اتوبان خرازی شهرک شهید باقری . برج برلیان 1 و برج برلیان 2 مجموعه برج های پارسیا . برج تجاری اداری یاس 3 کنتراست مال . برج مسکونی ترنج واقع در بلوار کوهک . شهرک مسکونی زیتون در بلوار کوهک در سال 1396 و برج شیک و لوکس امپریال واقع در بلوار کوهک در سال 1400 و مشارکت در ساخت شهرک شهید خرازی تحویل سال 1401 و تنها پرو...

از نسخه های قدیمی اوراکل امکان استفاده از عبارت RETURNING INTO به همراه دستورات DMLای وجود داشت که در قسمت زیر نحوه استفاده از آن را می بینید: SQL*Plus: Release 10.1.0.4.2 - Production on Tue Aug 15 14:08:30 2023 SQL> select * from tbl1; ID NAME ---------- ---------- 1 Vahid 2 Usef SQL>declare var_id number; var_name varchar2(10); begin --Update update tbl1 set name='ALI' where id=2 retuing name into var_name; dbms_output.put_line('After_Update==>' || name='||var_name); --Delete delete tbl1 where id=1 retuing name into var_name; dbms_output.put_line('Before_Delete==>' || name='||var_name); --Insert insert into tbl1 v...

تمیز کردن پروژه'>پروژه های پیش فروش معتبر با پروزه های بی اعتبار متاسفانه باید بگویم که درصد بالایی از پروژه های پیش فروش در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر با نیت کلاهبرداری و سواستفاده از مردم تشکیل میشوند از این بابت در این مقاله به راهکار هایی که میتوان پروژه های معتبر راتا حدی از دیگر پروژه ها تفکیک کرد اشاره خواهیم کرد تا حدی به درصد آگاهی مردم نسبت به پروژه های پیش فروش تعاونی ساز و حتی شخصی ساز اضافه کنیم و هرچقدر آگاهی مردم نسبت به نوع تشکیلات سازنده ها و تعاونی ها ی پیش فروش در منطقه 22 تهران بالا برود میتونند انتخاب بهتری داشته و کمتر فریب کلاهبرداران را بخورند 1- اولین و مهم ترین نکته که شما پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران بایستی به آن توجه داشته باشید رزومه تعاونی مسکن سازنده می...

در نسخه 21c اگر در تراکنشی از Parallel DML استفاده کنیم، امکان گرفتن query و یا اجرای دستورات DML و یا Parallel DML بر روی همان جدول و در همان تراکنش از ما گرفته خواهد شد: SQL> alter session enable parallel dml; Session altered. SQL> insert /*+parallel(10)*/ into tbl1 select * from v$datafile; 1536 rows created. Oracle Database 21c Enterprise Edition Release 21.0.0.0.0 - Production Version 21.8.0.0.0 SQL> select count(*) from tbl1; 'ORA-12838: caot read/modify an object after modifying it in parallel' SQL> delete tbl1; 'ORA-12838: caot read/modify an object after modifying it in parallel' با خاتمه دادن به تراکنش شاهد این خطا نخواهیم بود: SQL> commit; Commit complete. SQL&...

قرارداد'>قراردادها و معاملات مالی، بخشی جداییناپذیر از دنیای تجارت هستند. این قراردادها توافقنامههای قانونی محسوب میشوند که شرایط و ضوابط یک تراکنش مالی بین دو یا چند نفر را مشخص میکنند. با اینحال، با ظهور فناوری دیجیتال، خطر جعل اسناد در قراردادها و معاملات مالی افزایشیافته است. کمکگرفتن از یک وکیل مجرب تا حد زیادی این خطرات را رفع میکند. اما یادگرفتن روش تنظیم قرارداد و استفاده از روشهایی برای تشخیص جعل برای اطمینان از اعتبار و صحت اسناد برای هر شخصی ضرورت دارد. آشنایی با نحوه تنظیم قرارداد قراردادها چیزی بیشتر از قول و قرارهای مکتوب هستند و میتوانند سرنوشت شرکتها، افراد و کسبوکارها را تغییر دهند. اصولا کسبوکارها به دو دلیل دچار مشکلات حقوقی میشوند. ابتدا، تنظیم نکردن قرارداد بهصورت کتبی و...