تالار های تخصصی

در دنیای پیچیده اقتصادی امروز، پیش بینی نوسانات ارزی و قیمت دلار یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های سرمایه‌گذاران است. بازار ارز، به‌ویژه نرخ دلار، در ایران تحت تأثیر عوامل مختلف داخلی و خارجی قرار دارد که تحلیل دقیق آن می‌تواند به تصمیم‌گیری‌های درست در زمینه سرمایه‌گذاری کمک کند. یکی از ابزارهای قدرتمند برای تحلیل این نوسانات و پیش بینی قیمت دلار 1404، استفاده از مشاوره‌های تخصصی در زمینه سرمایه‌گذاری است. پیش بینی نرخ دلار و قیمت دلار در سال 1404: راهنمای سرمایه‌گذاری موفق با آرسون آرسون، به‌عنوان یک...

برج رونیکا پالاس آبشار یکی از پروژه‌های شاخص مسکونی در محدوده آبشار تهران و منطقه ۲۲ است که با مشارکت تعاونی مسکن یاس و شرکت ابنیه‌سازان مقاوم قربانی در حال احداث است. قرارگیری پروژه در شمال بزرگراه شهید خرازی، نزدیکی به ایران مال، دریاچه چیتگر و پارک آبشار تهران، در کنار مقیاس بزرگ پروژه و تواناییات رفاهی پیش‌بینی‌شده، باعث شده رونیکا پالاس آبشار در میان پروژه‌های پیش‌فروش‌رسانی منطقه ۲۲ مورد توجه خریداریاران و سرمایه‌گذار...

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکونی در حال ساخت غرب تهران است که توسط شرکت ابنیه‌سازان مقاوم قربانی به مدیریت حاج رحیم قربانی در منطقه ۲۱ و محدوده تهرانسر در حال اجراست. مقیاس پروژه، مشارکت چندین سازمان و تعاونی، تنوع روش‌های تهیه و علاوه بر این وجود بازار خریداری و عرضه امتیاز باعث شده است رونیکا پالاس تهرانسر برای تهیهاران مصرفی و سرمایه‌گذاران، پروژه‌ای متفاوت از بسیاری از پیش‌فروش‌رسانی‌های معمو...

اگر در میان برج های مسکونی منطقه ۲۲ تهران به دنبال ساختمانی با سازنده شخصی، موقعیت مناسب در بلوار کوهک، طراحی لوکس، تواناییات رفاهی متنوع و کیفیت ساخت بالا باشید، پروژه حیات یکی از گزینه‌هایی است که ارزش ارزیابی دقیق دارد.برج حیات کوهک در محدوده بلوار کوهک و بلوار علوم و فنون قرار گرفته و به دلیل موقعیت مکانی مناسب، دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی، نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر و دریاچه شهدای خلیج فارس و علاوه بر این نوع ساخت و...

برج مایا رزیدنت یکی از پروژه‌های شاخص مسکونی در محدوده غربی دریاچه چیتگر و منطقه ۲۲ تهران است که به دلیل موقعیت مکانی، تنوع متراژ، طراحی مدرن و سطح قابلیتات پیش‌بینی‌شده، مورد توجه تهیهاران مصرفی و سرمایه‌گذاران بازار ملک قرار گرفته است. این پروژه توسط شرکت ساختمانی آسمان پناه پارس در قالب یک برج مسکونی در حال ساخت اجرا شده و واحدهای آن در متراژهای مختلف، از واحدهای دوخوابه با متراژ حدود ۱۰۰ متر تا واحدهای بزرگ‌تر و لوکس عر...

هنگام انجام عملیات بازیابی (restore) پایگاه داده اوراکل با استفاده از ابزار RMAN، اوراکل از طریق ویوی v$session_longops اطلاعاتی از میزان پیشرفت هر عملیات ارائه می‌دهد. این قابلیت به مدیران پایگاه داده (DBAها) امکان می‌دهد که فرآیند بازیابی را پایش کرده و مدت زمان تقریبی آن را تخمین بزنند. set linesize 1000 col opname format a40 SELECT opname, t...

پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران دیگر'>دیگر سودآور نیست ؟فرایند پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران در سال های گذشته سرمایه گذاری بسیار مناسبی بحساب میآمد . اما متاسفانه در دو سه سال گذشته دیگر صرفا پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران سود آوری که نداشته که هیچ خسارات جبران ناپذیری بر دارایی و اموال سرمایه گذاران بلند مدت و مشتریان وارد  نموده است . دلایلی از جمله صدور مجوز های بی حساب کتاب به تعاونی های فاقد اعتبار  توسط بنیاد تعاون مسکن و همچنین عدم بازرسی و نظارت مناسب توسط بنیاد تعاونی مسکن به تعاونی حداقل در منطقه 22 تهران باعث شده 99 درصد تعاونی های مسکن تاسیس شده بعد از سال 1399 هیچ گونه فعالیت مثبتی در ساخت پروژه ها نداشته باشند و صرفا اقدام به جمع آوری سرمایه ها و دارایی...

زمانی که sessionای را در اوراکل kill می کنیم، به صورت پیش فرض آن session در حالت SOFTء، kill خواهد شد: SQL> ALTER SYSTEM KILL SESSION '1025,44801'; System altered. جزییات اجرای این دستور را می توانیم در Alert Log ببنیم: 2023-12-19T13:32:18.731476+03:30 (4):A user has terminated a session. KILL SESSION for sid=(1025, 44801): Reason = alter system kill session Mode = KILL SOFT -/-/-/- Requestor = USER (orapid = 55, ospid = 3267554, inst = 1) User = oracle Program = sqlplus@OEL8 (TNS V1-V3) Owner = Process: USER (orapid = 75, ospid = 3268895) User = 462710969 Program = plsqldev.exe Result = ORA-0 برای kill کردن session در حالت HARD می توانیم عبارت immediate را به ...

قیمت ساخت پروژه های پیش فروش در منطقه 22 دریاچه چیتگر یک بار برای همیشه با مطالعه این مقاله اطلاعات خود را از شرایط قیمت ساخت پروژه های پیش فروش در منطقه 22 تهران بالا ببرید . سوال اکثر متقاضیان پروژه پ های پیش فروش منطقه 22 از ما این سوال است که : قیمت ساخت پروژه X چقدر است ؟ همه تعاونی ها از زمان استارت پروژه و پیش فروش پروژه برآورد قیمت ساخت رو بامحاسبه قیمت مصالح و تناژ مورد نیاز مصالح ساختمانی با حساب تورم 15 تا 20 درصدی نسبت به دوره ساخت انجام میدهند و به یک قیمت ساخت میرسند که مجموع قیمت ساخت و قیمت زمین تراکم میشود قیمت ساخت تمام شده برای عضو پروژه های منطقه 22 , تا اینجای کار هیچ مشکلی نیست اما مورد مهم تو بحث قیمت ساخت این مطلب میباشد که همه مصالح ساخت پروژه در یک پارت و یکجا خریدا...

خرید آپارتمان و پیش فروش پروژه های اکازیون زمستان 1402 در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر در شرایط فعلی بازار و رکود بازار شرایط مناسبی برای ورود و سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران میباشد , در این مقاله به معرفی پروژه های مناسب برای سرمایه گذاری میپردازیم , شرایط فعلی بازار بخاطر رکود بازار با افت قیمت ها روبرو هستیم و میتوان یا قیمت های مناسب اقدام به خرید اپارتمان و پیش فروش پروژه های معتبر در منطقه 22 تهران نمود  اما در این میان اپارتمان ها و پروژه های پیش فروشی هستند که جدا از بحث شرایط رکودی بازار بخاطر شرایط خود ملک سرمایه گذاری مناسبی محسوب میشوند خرید آپارتمان در برج صدف دریاچه چیتگر اولین و بهترین گزینه خرید آپارتمان در منطقه 22 برج صدف تعاونی مسکن اتوبوسرانی میباشد . برج صدف از نظر ...

پیش فروش پروژه های چیتگر در این مقاله به معرفی و توضیح شرایط و ضوابط پیش فروش پروژه های چیتگر میپردازیم ٫ قبلی از اینکه در مورد پروژه های چیتگر توضیحاتی بدیم بایستی از شرایط پیش فروش پروژه های چیتگر آگاه باشید شرایط پیش فروش پروژه های چیتگر قیمت ساخت پیش فروش پروژه های چیتگر بصورت علی الحساب محاسبه میشود البته این شرایط برای پروژه های تعاونی ساز چیتگر میباشد به استثنای پروژه پهنه B شهرک چیتگر و پهنه E شهرک چیتگر که توسط تعاونی مسکن بتاجا ( بنیاد تعاون ارتش ج.ا. ا) و طرح حکمت ارتش ساخته میشوند الباقی پیش فروش پروژه های چیتگر بصورت بلا استثنا بصورت علی الحساب و قیمت تمام شده محاسبه میشوند انتخاب واحد در پیش فروش پروژه های چیتگر زمانی انجام میشود که پروژه در مرحله های پایانی پروژه باشد و بسته ب...

تمیز کردن پروژه'>پروژه های پیش فروش معتبر با پروزه های بی اعتبار متاسفانه باید بگویم که درصد بالایی از پروژه های پیش فروش در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر با نیت کلاهبرداری و سواستفاده از مردم تشکیل میشوند از این بابت در این مقاله به راهکار هایی که میتوان پروژه های معتبر راتا حدی از دیگر پروژه ها تفکیک کرد اشاره خواهیم کرد تا حدی به درصد آگاهی مردم نسبت به پروژه های پیش فروش تعاونی ساز و حتی شخصی ساز اضافه کنیم و هرچقدر آگاهی مردم نسبت به نوع تشکیلات سازنده ها و تعاونی ها ی پیش فروش در منطقه 22 تهران بالا برود میتونند انتخاب بهتری داشته و کمتر فریب کلاهبرداران را بخورند 1- اولین و مهم ترین نکته که شما پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران بایستی به آن توجه داشته باشید رزومه تعاونی مسکن سازنده می...

پنج راز خوش اندامی جسیکا آلبا جسیکا البا یکی از خوش اندام ترین هنرپیشه های هالیوودی می باشد که می توان نام برد. این مقاله را بخوانید تا با رازهای رژیم او آشنا شوید تا همیشه مانند جسیکا آلبا خوش اندا...

آکاآپ: سازمان جهانی بهداشت در سرتاسر دنیا به دنبال شناسایی، ردیابی و محدود کردن ویروس جدیدی از خانواده ویروس کرونا به نام«کوید-۱۹» (COVID-19) است. ویروس COVID-19 هنوز در حال مبتلا کردن افراد زیادی د...

زگیل تناسلی در اثر ویروس پاپیلومای انسانی یا همان hpv ایجاد می شود. هم زنان و هم مردان به این ویروس مبتلا می شوند اما زنان نسبت به اچ پی وی آسیب پذیرتر هستند. یکی از شایع ترین ویروس ها، زگیل تناس...

واکسن گارداسیل می تواند از ابتلا به برخی از گونه های hpv که با برقراری روابط جنسی ایجاد می شود پیشگیری کند. این دارو بدن را در برابر نوع 6، 11، 16 و 18 ویروس hpv محافظت می کند. همچنین از ابتلا به بیما...

با شیوع سریع ویروس کرونا در جهان میلیون ها انسان درگیر این بیماری شده اند و یا خود را برای مقابله با آن آماده می کنند. اقدامات حفاظتی اساسی در برابر ویروس کرونا بسیار این روزها اهمیت دارد و شما عزیزان...

آکاآپ: سازمانجهانی بهداشت به دلیل شیوع بیماری نوظهور ناشی از ویروس کرونا در چین و سرایت آن به کشورهای دیگر جهان، وضعیت اضطراری بینالمللی اعلام کرد.نشانه نگرانکنندهای که رسانهها از آن خبر دادهان...

آکاایران:درست 100 سال پیش ویروس آنفلوآنزای اسپانیایی شایع شد و 40 سال پس از بروز نخستین ویروس، آنفلوآنزای آسیایی ظهور پیدا کرد و بعد از آن هم آنفلوآنزای هنگکنگی. اگرچه این ویروس در یک قرن گذشته موج...

قوانین پیش فروش مسکن با توجه به اینکه پیش فروش مسکن همیشه پیچیدگی های حقوقی خود را به همراه داشته است و همیشه پرونده های قضایی بسیاری در دادگاه در این باره تشکیل شده ،بسیار مهم است که قبل از پیش فروش ...